В сентябре вступили в силу новые меры поддержки семей с детьми
Практически каждый месяц в России вступают в силу законы, нацеленные на поддержку семей, особенно с детьми. Наступивший сентябрь не стал исключением. Семьям предложено два важных законодательных нововведения. Во-первых, родителям предоставляется возможность в случае рождения второго ребенка или последующих детей воспользоваться кредитными каникулами по ипотечным договорам, причем длительность льготного периода составит до 1,5 лет. А во-вторых, студенческие семьи получили приоритетное право на отдельные жилые помещения в общежитиях вузов. Детали сентябрьских изменений — в комментариях экспертов «МК».
Ипотечные каникулы
С 1 сентября 2026 года при рождении второго ребёнка государство разрешит поставить жилищный кредит на паузу на срок до 18 месяцев, или уменьшить ежемесячный платёж. Плюс появилось новое основание для ипотечных каникул — рождение или усыновление второго и последующих детей. Для этой категории заемщиков максимальный срок льготного периода увеличится с 6 до 18 месяцев. Норма распространяется и на ранее заключенные договоры — если заемщик обратится за льготой после вступления закона в силу. Во время каникул заемщик может приостановить платежи или уменьшить их размер. При этом неустойки не начисляются, кредитор ограничен в праве взыскания залога, а кредитная история сохраняется — при условии соблюдения правил каникул. В то же время ипотечные каникулы не означают прощение части долга.
Комментирует Владимир Чернов, аналитик Freedom Global:
«Это довольно существенная мера поддержки семей, особенно с учетом размера ипотечного платежа и снижения доходов одного из родителей после рождения ребенка. Возможность сократить или приостановить платежи на срок до 18 месяцев может серьезно снизить финансовую нагрузку в самый сложный для семейного бюджета период, причем закон распространяется и на ранее оформленную ипотеку. Но важно понимать, что это именно отсрочка, а не списание долга, поэтому проценты продолжают начисляться по установленным законом правилам, а общая стоимость кредита в итоге может даже вырасти. На мой взгляд, главный эффект здесь будет не столько в экономии денег, а сколько в снижении риска просрочек и вынужденной продажи жилья».
Комментирует Артем Романюк, партнер B&C Agency:
«Ипотечные каникулы на 18 месяцев снизят нагрузку сейчас, но увеличат общую стоимость кредита. Проценты продолжат начисляться, поэтому после окончания каникул либо вырастет срок ипотеки, либо увеличится размер последующих платежей. Чем дольше длится пауза и чем больше остаток долга, тем заметнее будет переплата.
При оформлении каникул задним числом важно внимательно проверить условия конкретного договора. Основной риск в том, что заемщик рассчитывает на полную отмену платежей, хотя речь может идти только об их уменьшении. Также стоит заранее уточнить, как изменятся срок кредита и будущий график платежей.
Сам факт использования ипотечных каникул не должен автоматически ухудшать кредитную историю. Если заемщик оформил каникулы в соответствии с законом и соблюдает новые условия графика, это не является просрочкой. Однако при оценке будущего кредита банк может учитывать общую долговую нагрузку и финансовое положение клиента».
Комната в общежитии для студенческих семей
Студенческие семьи с 1 сентября смогут претендовать на отдельные комнаты в общежитиях. Согласно новому закону, вузы будут обязаны выделять для них жилье. Студенческой считается семья, в которой оба супруга учатся и не достигли 35 лет. На отдельную комнату также смогут рассчитывать учащиеся в возрасте до 35 лет, которые воспитывают ребенка без супруга или супруги. Правило распространяется на студентов вузов и колледжей.
Раньше отдельное жилье семье могли предоставить только при наличии свободных комнат. Теперь заявления семейных студентов будут рассматривать отдельно и в первую очередь. Вузы также должны будут публиковать на своих сайтах информацию о том, есть ли в общежитиях комнаты семейного типа.
Комментирует Артем Романюк, партнер B&C Agency:
«Готовность общежитий будет сильно различаться от вуза к вузу. Там, где семейных комнат мало, появление отдельной очереди действительно может увеличить ожидание для других студентов. При этом речь скорее должна идти о перераспределении имеющегося фонда, а не о массовом выселении тех, кто уже живет в общежитии.
Статус студенческой семьи, скорее всего, должен подтверждаться документами, а не просто заявлением. При этом ключевым критерием является наличие ребенка и статус законного представителя, а не только официальный брак. Конкретный порядок проверки будет зависеть от правил конкретного вуза.
Для демографии это скорее косвенная мера поддержки, чем инструмент, который сам по себе заметно повысит рождаемость. Отдельная комната может снизить один из бытовых барьеров для студентов с детьми, но решение завести ребенка зависит прежде всего от доходов, возможности совмещать учебу и уход за ребенком, наличия детского сада и другой инфраструктуры».
Комментирует Анастасия Горелкина, эксперт по социальным коммуникациям и семейным инициативам:
«Закон не требует от вузов строить новое жилье — он предписывает выделять изолированные комнаты студенческим семьям в пределах существующего фонда. Проблема в том, что многие общежития не спроектированы под семейный быт: нет отдельных санузлов, мест для детских вещей. Отдельные семейные блоки создают лишь некоторые вузы, поэтому в части учреждений может не хватить подходящих помещений. Резкого выселения обычных студентов не будет — просто появится очередность приоритетов».
Источник: www.mk.ru
