Размер предложения в июле снизился на 14%
В июле аренда квартир подорожала в большинстве российских городов с населением более 300 тыс. человек. Причем ценники взлетели на все форматы съемного жилья. Предложение на рынке, напротив, заметно сокращается по ряду причин, отметили аналитики.
По итогам второго месяца лета однокомнатные квартиры подорожали в 61 городе из исследованных 70, подешевели в 9, — отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его словам, особенно сильно повысили арендную плату владельцы квартир в Кургане (+12,8%), Новосибирске (+12,4%), Астрахани (+11,7%), Саранске (+8,7%) и Улан-Удэ (+8,3%). Снизили больше всего — в Брянске (–6%), Якутске (–5,1%), Владикавказе (–4,2%), Чебоксарах (–4%) и Рязани (–2,9%).
В Москве аренда квартир с одной комнатой подорожала на 3%, до 49 196 руб./мес. «Средняя стоимость однокомнатной квартиры в старых границах столицы начинается от 35 тыс. руб. — за эти деньги можно снять квартиру площадью 31–33 кв. м, как правило, в пятиэтажке, в старом фонде, в неудачной транспортной доступности», — сообщила директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.
В Подмосковье средний тариф съемного жилья вырос на 1,6%, до 31 162 руб./мес., в Санкт-Петербурге — на 2,6%, до 34 504 руб./мес. В среднем по стране квартиры этого типа за месяц выросли в цене на 2,1%, до 23 566 руб./мес.
По данным Луценко, в 47 городах двухкомнатные квартиры подорожали, в 23 подешевели. Быстрее всего ставки росли в Калининграде (+11,3%), Кургане (+9,4%), Новосибирске (+9,3%), Курске (+8,5%) и Череповце (+7,3%). Сильнее всего упали в Тольятти (–6,8%), Ярославле (–5,9%), Чите (–5,2%), Нижнем Тагиле (–4,1%) и Якутске (–3,7%).
Столичные «двушки» поднялись в цене на 2,4%, до 60 635 руб./мес., подмосковные — на 0,9%, до 37 389 руб./мес., питерские — на 1,8%, до 44 932 руб./мес. По всем городам подорожание в июле составило 1,5%. Теперь средняя двухкомнатная квартира сдается за 29 798 руб./мес.
Трехкомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 44 городах, дешевле — в 26. В плане роста, по оценке портала Mirkvartir.ru, отличились больше всего Волжский (+15%), Калуга (+11%), Смоленск (+9,9%), Набережные Челны (+7,6%) и Барнаул (+7,5%). В плане падения – Нижний Тагил (–10,2%), Якутск (–7,6%), Саранск (–7%), Рязань (–6%) и Новокузнецк (–4,8%).
В Москве квартиры с тремя комнатами стали сдаваться на 1,4% дороже, и теперь в среднем стоят 72 265 руб./мес., в Московской области — на 1,7% (44 089 руб./мес.), в Петербурге – на 1,9% (55 762 руб./мес.). В среднем такие квартиры по России подорожали на 1,1%, до 36 408 руб./мес.
«В этом году из-за отмены льготных ипотечных программ прирост стоимости аренды в июле получился вдвое больший, чем за тот же период в 2023 году», — подчеркнул Луценко. По его оценке, спрос стал смещаться с рынка продажи жилья на рынок аренды. Более того, арендаторы предвидят дальнейшее повышение ставок. И «горячий сезон», обычно начинающийся в августе, в этом году дал о себе знать повышенным спросом на жилье уже во втором месяце лета. В итоге предложение квартир в аренду в среднем по стране сократилось за месяц на 14%.
Источник: www.mk.ru
